企业产权交易指引
企业产权
时间：
2020-12-10
如何进行产权交易的内部决策？
对公有企业产权的转让要有内部决策，并形成书面决议：国有独资企业的，应当由总经理办公会议审议；国有独资公司的，应当由董事会审议，没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。同时成立转让工作小组、监督小组。转让工作小组一般由五人以上单数组成，转让方最少指定一名分管领导负责，转让工作小组负责草拟项目转让方案和整个转让工作的协调组织；监督小组由转让方的审计监察部门组成，一般由一至三个组成，由转让方或上级的一名分管领导牵头组织，负责对整个转让行为的监督检查，以保证转让工作的公开、公平、公正和防止国有资产的流失。
如何进行产权交易前对标的企业的清产核资及审计？
转让事项批准后，转让方应当组织转让标的企业按照有关规定开展清产核资，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册，并委托会计师事务所全面审计，如果转让导致国家不再控股的，由同级国资部门组织清产核资，并委托会计师事务所全面审计，资产损失的认定与核销，应当按照国家有关规定办理。
如何进行产权交易对标的企业的资产评估，确定转让底价？
清产核资和全面审计后，由转让方委托合格的评估机构依照国家有关规定对转让标的进行评估，评估结果经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。交易价格低于评估结果的90％时，应当经该标的转让批准机构同意。
如何填写产权转让申报表？
可在本中心网站下载，如实填写好并盖章。
如何委托挂牌转让？
转让方或委托方（包括会员单位委托）必须向我中心提出挂牌转让的申请，并与交易机构签订《企业国有集体产权转让委托协议》，提交相应的转让资料，具体资料资料齐全后，我中心即可受理。
如何公告转让信息？
委托挂牌转让被受理后，中心按要求在相应的报刊上和中心的网站上公告转让信息，公告期限为20个工作日，信息发布内容主要是：
转让标的的基本情况
转让标的企业产权构成情况
产权转让行为的批准情况
转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据和评估结果核准及备案情况
受让方应当具备的基本条件
其他需披露的事项
如何与交易机构一起对意向受让方进行资格审查？
在转让方案规定的时间内，对提交相关资料，交纳交易保证金的意向受让方的竞标资格进行审查，符合条件的，按规定通知参加项目竞标。
如何按规定的交易方式组织交易？
征集到受让方之后就要确定交易方式。有两个以上的受让方时必须采取公开竞价、拍卖或招标的方式组织实施产权交易；只有一个受让方时，可以采取协议转让的方式；对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊要求的，企业实施资产重组中将企业国有产权转让给所属控股企业的国有产权转让，经省级以上国有资产监督管理机构批准后，可以采取协议转让方式转让国有产权。
如何同中标方签订交易合同？
交易成功后，转让受让双方必须签订产权转让合同，合同的内容不能违反转让方案规定的原则。合同应当包括以下内容：
转让与受让双方的名称与住所
转让标的企业国有产权的基本情况
转让标的企业涉及的职工安置方案
转让标的企业涉及的债权、债务处理方案
转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件
产权交割事项
转让涉及的有关税费负担
合同争议的解决方式
合同各方的违约责任
合同变更和解除的条件
转让和受让双方认为必要的其他条款
交易成功后，转让方或委托方备齐资料后到我中心申请产权交易鉴证，由我中心出具产权交易凭证。
如何产权交割？
交易机构收到受让方的交易价款后，通知交易双方进行产权交割。收到交易机构关于进行产权交割的通知后即可与受让方办理相关产权交割手续。
如何收取交易价款？
产权交割完毕后，即按规定通知交易机构转移交易价款，收到价款后开具收取交易价款的凭证给交易机构。
如何支付交易服务费？
在申请办理交易鉴证前，按规定支付交易服务费给交易机构。
如何办理交易鉴证和产权过户手续？
收取交易价款及进行产权交割后，转让方按规定备齐相关资料，申请办理交易鉴证。收到交易机构出具的产权交易凭证后，到相关的行*管理部门办理产权注销、产权变更、工商、税务等产权过户手续。
国有企业产权转让公告需要多长时间？
按照国务院国资委〈企业国有产权交易操作规则〉（国资发产权［2009］20号），国有企业产权转让首次信息公告的期限不少于20个工作日。
国有企业产权转让中对〈法律意见书〉有什么要求？
国有企业产权转让中的〈法律意见书〉包括但不限于以下内容：
出让人的主体资格
标的公司的主体资格及基本情况
出让产权的基本情况：说明标的公司国有产权的基本情况、出让人取得产权的依据、出让产权的数量、比例及权属是否清晰等情况
产权转让方案：说明产权转让方案中转让条件、标的公司的职工安置、债权债务处理等主要内容是否符合相关法律规定
产权转让的批准：说明本次产权转让应获得哪些机构或部门的批准，需要办理哪些手续
受让方应当具备的基本条件
律师认为需要说明的其他问题
结论意见
去哪里找项目的下载资料？
首先请找到首页左边导航栏的最下方“下载专区”栏目，然后点击“意向受让方”，然后在打开的资料列表中根据项目的名称和项目编号进行查找相关下载资料。
